Кадастровая оценка земли

Операцию по вычислению кадастровой цены (то есть стоимости) того или иного участка на определенный период называют кадастровой оценкой земельного надела.

Она проводится в определенных целях:

- Для информирования (с целью поддержки земельного рынка);
- Для фискальных целей (определение объемов арендной платы, налогового бремя);
- Для изучения рациональности применения участка;
- Для предоставления оперативных данных определенному кругу общественности.

Оценка земли - профессиональный вид услуг, которым должны заниматься квалифицированные работники. Эксперты нашей компании помогут рассчитать кадастровую оценку земельного надела. Это позволит определить сумму, которая отражает полезность управления определенным участком. Кадастровая оценка осуществляется с интервалом не менее одного раза в течение пяти лет.

При расчете оценочной стоимости земельного участка принимаются во внимание такие факторы, как:


- Стоимость на рынке аналогичных участков, их арендная плата;
- Площадь;
- Местоположение, окружающая среда (учитываются все показатели, включая дорогу, экологию, характеристики почвы, географические факторы);
- Функциональность объекта.

Кадастровая оценка земли необходима в следующих целях:

- Установление платы за аренду;
- Формирование налогов;
- Обоснование перспективы использования конкретного объекта;
- Установление стартовых цен на продажу прав собственности;
- Создание ипотеки и фондового рынка бумаг.

Наша компания предоставляет услуги по оценке стоимости земель следующих категорий:


- Промышленной;
- Сельскохозяйственной;
- Садовой;
- Поселенческой;
- Лесной и водной;
- Рекреационной;
- Транспортной.

Наши высококлассные специалисты проводят оценку кадастровой стоимости земли в строго регламентированном порядке:

- Осуществляют согласование оценки, договариваются о всех нюансах;
- Изучают документацию (паспортные данные, реквизиты клиента), после чего заключают договор;
- Подготавливают отчет (клиент в курсе всех этапов проведения отчета);
- Приезд клиента в офис для получения отчетности.

В некоторых случаях осмотр объекта не нужен. В таком случае клиент везет всю документацию и через несколько часов забирает отчет.

Так же мы оказываем услуги по повторной оценке участка, если:

- Изменена функция данного участка;
- Объект переводится в другую категорию;
- Были произведены изменения площади и границ участка.